متقاضیان وام ودیعه مسکن ۲۰۰ میلیونی مستاجران ثبت نام کنند + سامانه

گزارش‌های میدانی و تجربه مستقیم متقاضیان تسهیلات ودیعه مسکن نشان می‌دهد که متقاضیان، حتی در صورت عبور از فیلتر بانک مرکزی و رسیدن به پایان راه، مجبورند با هفت خوان شعب بانکی دیگر رو به رو شوند.
خبر افزایش سقف وام ودیعه مسکن مدتی‌ست بین رسانه‌ها دست به‌دست می‌چرخد، اما علاوه بر اینکه بانک‌های عامل تا کنون تنها با کمتر از ۳۰ درصد از متقاضیان، قرارداد امضا کرده‌اند، مشاهدات میدانی نیز نشان می‌دهد افراد پس از رد شدن از فیلتر بانک مرکزی باید خود را برای طی هفت‌خوان رستم شعب بانکی آماده کنند. برخی شعب با سنگ‌اندازی و گذاشتن شروط عجیب و غریب متقاضیان را در این مرحله از اخذ تسهیلات ناامید می‌کنند.اقتصاد ۱۰۰- معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان تهران از ابلاغ و تخصیص تسهیلات وام کمک ودیعه مسکن تا سقف ۲۰۰ میلیون تومان برای شهر تهران و ۱۰۰ میلیون تومان برای شهرهای استان خبر داد.

مستاجران و متقاضیان وام ودیعه مسکن ثبت نام کنند

عبدالرضا غفوری معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان تهران از ابلاغ و تخصیص تسهیلات وام ودیعه مسکن تا سقف ۲۰۰ میلیون تومانی برای شهر تهران خبر داد و گفت: اعطای این تسهیلات برای کمک به مستأجران و تأمین ودیعه مسکن آنان است که مرحله جدید ثبت‌نام تقریبا از اوایل اسفند ماه به استان‌ها ابلاغ شده است.  وی افزود: متقاضیان دریافت این تسهیلات باید در سامانه saman.mrud.ir بخش تسهیلات ودیعه مسکن نام‌نویسی و مراحل و روند نام‌نویسی را ادامه داده و مدارک موردنیاز را بارگذاری کنند.
غفوری ادامه داد: متقاضی باید دارای اجاره‌نامه رسمی یا اجاره‌نامه ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات و دارای رمز رهگیری باشد. وی تصریح کرد: متقاضی و همسرش متعهد هستند که در زمان نام‌نویسی، فاقد مسکن و یا زمین مسکونی باشند و چنانچه، هر زمان سابقه مالکیت ایشان محرز شود از فرایند پرداخت تسهیلات حذف خواهند شد. معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان تهران با اشاره به این که متقاضی دریافت تسهیلات باید متأهل باشد، افزود: این وام در صورت تأمین اعتبار از سوی بانک‌ها، به زنان مجرد بالای ۳۵ سال و یا زنان سرپرست خانوار و مردان مجرد بالای ۴۵ سال سن نیز تعلق می‌گیرد.

وی با بیان این که بازپرداخت این تسهیلات حداکثر پنج‌ساله خواهد بود، توضیح داد: شرایط پرداخت تسهیلات کمک ودیعه مسکن تابع قوانین مصوب و ابلاغی بانک‌ها بوده و چنانچه متقاضی دارای تسهیلات جاری در حوزه مسکن باشد، با درخواست وی موافقت نمی‌شود.

البته افزایش سقف تسهیلات، تنها مسئله پیش روی متقاضیان نیست و اکنون اعلام دفتر پایش طرح‌های نهضت ملی مسکن وزارت راه و شهرسازی نشان می‌دهد، از یک میلیون و ۴۶۲ هزار و ۱۶۰ متقاضی که برای دریافت وام ودیعه مسکن ثبت‌نام کرده‌اند، فقط یک میلیون و ۲۹۶ هزار و ۹۱۵ متقاضی دارای شرایط اولیه شناخته شد‌ه‌اند و ۸۹۵ هزار و ۶۶۸ متقاضی برای دریافت تسهیلات به بانک‌ها معرفی شده‌اند که در نهایت، بانک‌های عامل با ۳۸۱ هزار و ۷۶۳ متقاضی (۲۹.۴ درصد) قرارداد امضا کرده‌اند.

به معنای دیگر در این میان نه‌تنها متقاضیان زیادی از درخواست اولیه محروم شده‌اند، بلکه از میان تمام افراد پذیرفته‌شده درحال‌حاضر تعداد کسانی که به مرحله آخر راه‌ یافته‌اند، حتی به ۳۰ درصد نیز نمی‌رسد.

شروط عجیب شعب بانکی برای وام ودیعه مسکن

گزارش‌های میدانی و تجربه مستقیم متقاضیان تسهیلات ودیعه مسکن نشان می‌دهد که متقاضیان، حتی در صورت عبور از فیلتر بانک مرکزی و رسیدن به پایان راه، مجبورند با غول این مرحله مواجه شوند. هر شعبه از بانک‌های عامل، شرایط مخصوص خود را دارد و برخی از آنها نیز برای متقاضیان شروط عجیب و غریبی تعیین می‌کنند.

برای مثال، مشاهدات میدانی حاکی از آن است که بیشتر شعبه‌ها در بازه‌های مختلف اظهار می‌کنند بودجه کافی برای پرداخت تسهیلات ندارند. برخی از آنها نیز شرایط عجیب و غریبی برای ضامن‌ها دارند که عملا دریافت تسهیلات را برای عده زیادی از مردم غیرممکن می‌کند.

مشاهدات میدانی نشان می‌دهد یک شعبه بانک خصوصی عامل در پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن، فیلتر عجیبی برای ضامن‌های وام ودیعه مسکن در نظر گرفته است. ضامن‌های این تسهیلات که سقف آن نهایتا به ۲۰۰ میلیون تومان می‌رسد، باید ملک به نام خود داشته باشند یا یک خودرو به نام آنها ثبت شده باشد.

با معرفی این دو ضامن، متقاضی موظف است مدارکی اعم از چک، سفته، گواهی کسر از حقوق و چک ضامن نیز ارائه دهد و در نهایت ممکن است مبلغ کامل و سقف شهر خود را دریافت نکند.

یکی از متقاضیان نیز پس از عبور این مصائب اجباری سقف وام شهر خود را دریافت نکرده و بانک در مقابل نه‌تنها به اعتراض او رسیدگی نکرده بلکه پاسخ داده است، درصورتی‌که در پروفایل خود دریافت مبلغ اصلی را ثبت نکند همان مبلغ را نیز نمی‌تواند دریافت کند.

پرداخت نامتناسب وام ودیعه مسکن به متقاضیان از لحاظ زمانی

یکی از اصلی‌ترین معایبی که می‌توان برای تسهیلات ودیعه مسکن در نظر گرفت این است که متقاضیان تا زمان تسویه کامل وام قبلی نمی‌توانند وام جدیدی در این زمینه دریافت کنند. اما آنگونه که مشخص است حتی آن دسته از افراد هم که وام خود را تسویه کرده و وزارت راه و شهرسازی نیز آن را تایید می‌کند، با مخالفت برخی شعب بانکی روبه‌رو شده و در نتیجه قادر به دریافت دوباره وام نیستند.
این در حالی است که با توجه به تورم سالانه بازار اجاره، معضل ودیعه مسکن هر سال، یک بار سراغ مستاجران می‌رود و به این ترتیب، بسیاری از خانوارها هر سال نیازمند دریافت وام ودیعه مسکن هستند.