قیمت مسکن| خانه های ارزان تهران
ریزش باورنکردنی قیمت مسکن در راه است؟
برخی از کارشناسان اعتقاد دارند اگر برجام احیا شود، مسکن بزرگ‌ترین ریزش تاریخی خود را تجربه خواهد کرد.
قیمت مسکن طی یک دهه گذشته با افزایش سرسام آوری مواجه شد. قیمت مسکن به دلیل نبود نظارت گران تر شد. قیمت مسکن به دلیل افزایش تقاضا گران شد. قیمت مسکن در تهران باورنکردنی است. قیمت مسکن امروز را بخوانید.
پیش بینی مهم از قیمت مسکن بعد از توافق
برخی از کارشناسان اعتقاد دارند اگر برجام احیا شود، مسکن بزرگ‌ترین ریزش تاریخی خود را تجربه خواهد کرد.
محمد صادق‌الحسینی، کارشناس اقتصادی در لایو اینستاگرامی با پیش‌بینی بازار مسکن گفت: اگر برجام احیا شود، پیش‌بینی مدل‌ها این است که مسکن بزرگ‌ترین ریزش تاریخی خود را خواهد داشت؛ به طوری که ۲۰ تا ۳۰ درصد در شهرهای بزرگ کاهش قیمت مسکن را تجربه خواهیم کرد و در شهرهای کوچک میزان کاهش قیمت کمتر است.
به اعتقاد وی، اگر برجام اتفاق نیفتد و در صورت عدم هر گونه توافق، باز هم مسکن دارایی خوبی برای سال ۱۴۰۱ نیست، زیرا قیمت مسکن در بازار براساس دلار ۳۳ هزار تومانی است.
صادق‌الحسینی تاکید کرده؛ مسکن به نظر من دارایی خوبی برای سال آینده نیست و این‌که می‌گویند قیمت مسکن در سال آینده گران می‌شود و الان خانه بخرید، من موافق آن نیستم.
وی متذکر شده؛ این نکته را در نظر داشته باشید که اگر توافق اتفاق نیفتد، منظور این نیست که مسکن رشد نخواهد داشت، اما رشد قیمت مسکن در سال آینده کمتر از تورم خواهد بود.
منبع: خبر آنلاین
قیمت مسکن امروز
بررسی‌ها نشان می‌دهد در خیابان اجاره‌دار یک واحد ۳۷ متری با سن بنای ۲۰ سال را متری ۲۰.۵ میلیون تومان قیمت‌گذاری کرده‌اند و برای خرید آن به ۷۶۰ میلیون تومان نیاز است .
همچنین در خیابان محبوب‌مجاز یک واحد ۵۰ متری را با قیمت هر متر ۱۸ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان و با مبلغ کل ۹۴۵ میلیون تومان برای فروش آگهی کرده‌اند.
در هفت‌چنار هم یک آپارتمان ۴۸متری ، ۱۸ ساله را متری ۱۹ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان و با مبلغ کل ۹۵۵ میلیون تومان به فروش می‌رسانند.
گران‌ترین فایل این لیست، یک آپارتمان ۵۰ متری با سن بنای یک سال در ظفر، خیابان گوی‌آبادی است که هر متر آن ۶۵ میلیون تومان ارزش‌گذاری شده و خرید آن بودجه ۳ میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومانی نیاز دارد.
در فرمانیه هم یک واحد ۴۱ متری با سن بنای ۱۰ سال را متری ۶۰ میلیون و قیمت کل ۲ میلیارد و ۴۶۰ میلیون تومان و همچنین یک آپارتمان ۵۰ متری با سن بنای ۸ سال را در پونک، مخبری متری ۴۴ میلیون و ۶۰۰ میلیون تومان و با قیمت کل ۲ میلیارد و ۲۳۰ میلیون تومان برای فروش آگهی کرده‌اند.
در استاد معین می‌توان یک واحد ۵۰متری نوساز را متری ۳۰ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان و با بودجه یک میلیارد و ۵۲۰ میلیون تومان خریداری کرد.
محدوده
متراژ
سن بنا
قیمت هر متر مربع
قیمت کل
جیحون
۴۶متر
۱۸ سال
۲۱.۷ میلیون
۱ میلیارد
محبوب مجاز
۵۰متر
۱۹ سال
۱۸.۹ میلیون
۹۴۵ میلیون
استاد معین
۵۰متر
نوساز
۳۰.۴ میلیون
۱.۵۲۰ میلیارد
پونک، مخبری
۵۰ متر
۸ سال
۴۴.۶ میلیون
۲.۲۳۰ میلیارد
ظفر، گوی آبادی
۵۰ سال
۱ سال
۶۵ میلیون
۳.۲۵۰ میلیارد
کمیل
۵۰متر
۲۰ سال
۲۰.۴ میلیون
۱.۰۲۰ میلیارد
اجاره دار
۳۷متر
۲۰ سال
۲۰.۵ میلیون
۷۶۰ میلیون
هفت چنار
۴۸متر
۱۸ سال
۱۹.۸ میلیون
۹۵۵ میلیون
شهران
۴۲متر
۱۶ سال
۴۷.۶ میلیون
۲ میلیارد
فردوس غرب
۵۰متر
۱۶ سال
۳۰ میلیون
۱.۵۰۰ میلیارد
نبرد شمالی
۴۹متر
۱۰ سال
۳۰.۲ میلیون
۱.۴۸۰ میلیارد
نارمک جنوبی
۴۱متر
۸ سال
۲۹.۲ میلیون
۱.۲۰۰ میلیارد
فرمانیه
۴۱متر
۱۰ سال
۶۰ میلیون
۲.۴۶۰ میلیون
هاشمی
۴۶متر
۱۸ سال
۲۱.۷ میلیون
۱ میلیارد
آذربایجان
۴۰متر
۷ سال
۳۶.۷ میلیون
۱.۴۷۰ میلیارد
شرق تهران برای زندگی گزینه بسیار مناسبی محسوب می شود چراکه هزینه زندگی و خرید ملک در این نقطه از تهران معمولا نسبت به شمال و غرب پایتخت کمتر است. این مسئله باعث شده است شرق تهران گزینه‌ای مطلوب و پرطرفدار برای متقاضیان خرید خانه با بودجه متوسط باشد.
تهرانپارس، نارمک، مجیدیه، تهران‌نو ... از جمله محله های شرق تهران هستند. می‌توان گفت تهرانپارس از محبوب‌ترین مناطق برای سکونت در شرق تهران است.این منطقه یکی از محلات وسیع و بزرگ در تهران است که با توجه به دسترسی خوب آن به نقاط مختلف تهران و همچنین نزدیکی آن به یکی از خروجی‌های پرطرفدار تهران متقاضیان بسیاری پیدا کرده است.بخش عمده‌ای از ملک‌ها در این منطقه نوساز هستند.
برای خرید یک واحد نوساز ۱۱۰ متری ۲ خوابه در تهرانپارس، بودجه‌ای معادل ۴ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان لازم دارید. همچنین یک آپارتمان ۴ ساله ۱۱۸ متری دارای ۲ اتاق خواب در این منطقه، ۴ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان قیمت خورده است.
نارمک از دیگر مناطق پرطرفدار شرق تهران است که متقاضیان بسیاری نیز دارد. برای خرید واحدی ۸۰ متری و ۷ ساله با ۲ خواب، لازم است ۳ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان هزینه کنید. همچنین یک آپارتمان نوساز ۹۶متری ۲ خوابه، ۴ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان قیمت خورده است.
آپارتمانی تک خوابه با متراژ ۸۰ متر و نوساز در مجیدیه، ۳ میلیارد تومان ارزش دارد. واحدی دیگر در این منطقه که ۷۰متری و ۱۰ ساله و دارای ۲ خواب است، برای خرید ۲ میلیارد و ۸۴۰ میلیون تومان سرمایه لازم دارد.
در پیروزی نیز واحدی ۵۰ متری و ۷ ساله و تک خوابه، ۱ میلیارد و ۲۷۰ میلیون تومان قیمت خورده است.
نیرو هوایی نیز از دیگر مناطق در شرق تهران است. یک واحد نوساز ۸۵ متری ۲ خوابه در این منطقه ۴ میلیارد و ۵۰۵ میلیون تومان ارزش دارد. برای خرید آپارتمانی ۲ ساله و ۸۵ متری و ۲ خوابه نیز باید ۳ میلیارد و ۴۹۰ میلیون تومان پرداخت کرد.
توجه داشته‌باشید این ارقام براساس واحدهایی است که در تهران به فروش گذاشته شده و قطعا به طور دقیق قیمت مسکن در محله‌های یاد شده را تبیین نمی‌کند. قیمت مسکن در هرمنطقه مطابق با سن بنا، امکانات واحد، کوچه و خیابان، شرایط مالک و فروشنده و... متفاوت خواهد بود.
دیدگاه تان را بنویسید